Kiến Thức Bất Động Sản Căn Bản 2024| Alan Đức Nguyễn
Các hình thế đất căn bản:
Thoáng 1 mặt
Nhà có khe thoáng sau
Thoáng trước sau
Lô góc thoáng 2 bên
Lô góc thoáng 3 mặt
Nuốt mặt tiền ( Xấu)
Thót hậu
Vuông
Nở hậu
Nhà vòi voi
Nhà khẩu súng
Nhà chữ L
Nhà Tam giác
Nhà đa giác
Nhà thắt giữa
Nhà hình trống
Các yếu tố kiến trúc, xây dựng căn bản:
Nhà có vỉa hè, không vỉa hè
Nhà bê tông cốt thép
Nhà gạch
Nhà cấp 4, nhà ống, liền kề, nhà vườn liền kề, biệt thự
Thông sàn
Cầu thang giữa
Cầu thang CUỐI
Các loại cầu thang: Quạt, cầu thang gấp, xoắn ốc quấn vào thang máy
Vệ sinh khép kín
Xây giật cấp
3 cửa thông nhau ( Xấu)
Nhà chung tường
Nhà có diện tích sử dụng chung
Thông số vàng 1/3
Các yếu tố ngoại vi:
Ngõ Ô tô lý thuyết: > 2,2m
Ngõ Ô tô: >2,5m
Ngõ Ô tô tránh xe máy: >3,5m
Ngõ Ô tô tránh: >5m
Ngõ xe tải tránh hoặc ô tô đua: >7m
Ngõ xe ba gác: >1,8m
Ngõ xe máy tránh: >1,5m
Ngõ kinh doanh: Ngõ thông, có nhiều cửa hàng
Các kiểu phân lô
Khu phân lô Dự án: Quy hoạch rõ ràng, nhà vuông vắn, có vỉa hè, đường ô tô
Khu phân lô cơ quan: (Đất của cơ quan đơn vị phân cho cán bộ, nhân viên, chiến sĩ): Quy hoạch ổn định, nhà vuông vắn, thường không có vỉa hè, rất ít có đường ô tô
Khu phân lô chủ đầu tư cá nhân: Quy hoạch ổn định, nhà mới cứng, vào ở luôn, vuông vắn, thiết kế thời thượng, công năng hợp lý, pháp lý chuẩn mực, rất hiếm có đường ô tô
Các chi tiết:
Mặt tiền: Chiều ngang của phần tiếp giáp với đường phía cổng chính
Mặt hậu: Chiều ngang phía sau
Chiều dọc: Khoảng cách giữa mặt tiền và mặt hậu
Nội thất cơ bản: Bao gồm: Nhà vệ sinh, bếp, lát nền, ốp cầu thang, thông gió, đường điện, cấp thoát nước, các loại cửa
Các cấu trúc căn bản của căn nhà: móng, cột, dầm, trần, sàn, bậc thang, tường, lan can, cầu thang, tay vịn, bể nước ngầm, bể phốt, tầng lửng, tầng thượng, bể nước nổi
Công năng căn bản:
Phòng khách
Bếp
Phòng ăn
Phòng ngủ
Khu vệ sinh
Phòng thờ
Sân phơi
Gara ô tô/ để xe
Nhận xét
Đăng nhận xét